TLG IMMOBILIEN: Einzelbüro im Musikviertel zu vermieten! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Grassistraße 12, 04107 Leipzig
IS-Objekt-ID 112515134
TLG-ID 112515134
Anhänge Grundriss
Links Link 1

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 10,50 EUR
Miete pro Monat 330,33 EUR
Nebenkosten 3,00 EUR
Kaution 4 Monatskaltmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 24,5 m²
Nettofläche (teilbare) 31,5 m²
Nebenfläche 6,1 m²
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2004
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 15 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 93,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das siebengeschossige teilunterkellerte Büro- und Geschäftshaus liegt in Ecklage am Kreuzungsbereich von Grassi-, Beethoven- und Mozartstraße. Das Objekt wird über zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügt über zwei Aufzüge. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.200 m² wurde im Jahr 2004 grundlegend modernisiert. Das Objekt besitzt an den relevanten Gebäudeseiten einen außenliegenden Sonnenschutz.

Ausstattung


Die o. g. Mietfläche besteht aus einem Büroraum mit 24,19 m² zzgl. anteiliger Neben- und Verkehrsflächen 7,27 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss.

Die Fläche ist modern und funktional ausgestattet. Es wird Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre geboten.

Die Nebenflächen, wie WCs und Teeküche, werden gemeinschaftlich von den Mietern auf der Etage genutzt.

Lage


Das Grassi-Karree liegt im Leipziger Stadteil "Zentrum-Süd". Dort befinden sich u.a. das sogenannte "Musikviertel", ein kleines Gründerzeitviertel, die Bibliotheca Albertina, die Hochschule für Musik & Theater sowie das Bundesverwaltungsgericht. Infrastrukturell ist das Zentrum-Süd überaus günstig gelegen: Es profitiert zum einen von seiner günstigen topografischen Lage direkt neben der Innenstadt mit ihren zahlreichen Tram- und Busverbindungen (sowie Einkaufsmöglichkeiten). Zum anderen halten am nahegelegenen Neuen Rathaus die Tramlinien 2, 8 und 9; im Viertel selbst verkehrt der Bus 89

Sonstiges

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