Heute schon das Geschäft von morgen sichern! großzügiges Ladengeschäft in 1A-Lage!

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Wallstraße 13, 01067 Dresden
IS-Objekt-ID 112517253
TLG-ID 112517253
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Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Anfahrt von vorne
Miete pro m² pro Monat 9,50 EUR
Miete pro Monat 15.831,85 EUR
Nebenkosten 4,00 EUR
Kaution 4 Grundmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2003
Letzte Modernisierung 2003
Gesamtfläche 1.666,5 m²
Nettofläche (teilbare) 1.453,9 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag Keine Angabe
Etagenzahl EG, 1.OG
Lageart A-Lage
Schaufensterlänge 20,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Ja
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 105,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 7,9 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 97,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Als unmittelbarer Nachbar der "Altmarkt-Galerie" hat das Dresdner Geschäftshaus „Am Wall“ einen einzigartigen Standort. Im Zentrum der Altstadt - zwischen Altmarkt und Webergasse bzw. Prager Straße und den Kulturbauten der sächsischen Kurfürsten und Könige - bietet das 2003 vollständig modernisierte Geschäftshaus hervorragende Bedingungen für ein Einzelhandelsunternehmen.

Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der in 2006 neu gestaltete Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung


Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Geschäftshauses direkt an einem Zugang zur "Altmarkt-Galerie". Die Gesamtgröße der Mieteinheit beträgt etwa 1.453,90 m² aufgeteilt in Erdgeschoss mit 532,71 m² und 1. Obergeschoss mit 921,19 m².
Die Lagerfläche von 212,61 m² im Kellergeschoss kann mit angemietet werden.

Das Geschäft mit seiner unmittelbaren Ecklage an der Wallstraße / Zahnsgasse (Zugang zur Altmarktgalerie) bietet Ihnen bei einer Schaufensterfront von ca. 20 m eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte. Zudem besteht die Möglichkeit, sich mit einer eigenen Werbeanlage auf dem Vordach des Gebäudes bestens präsentieren zu können.

Die abgeschlossene Mieteinheit ist über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Der Laden ist mit Fliesen und einer Mineralfaserdecke ausgestattet und verfügt über eine Lüftungsanlage. Notwendigen Umbauten erfolgen durch den zukünftigen Mieter.

Lage


Das Geschäftshaus „Am Wall“ befindet sich mitten im Zentrum von Dresden unweit von Altmarkt, Postplatz und Dr.-Külz-Ring direkt am Westeingang zur "Altmarkt-Galerie".

Drei barrierefreie Bus- und Bahnhaltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe

Rund um das Geschäftshaus stehen Ihren Kunden zudem ca. 3.300 öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

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