Exposé
PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer! Ihre Bürofläche im Campus Carré
Contact
Mr. Philipp CalliesTel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
philipp.callies(at)tlg.de
| adress | Lyoner Straße 25, 60528 Frankfurt |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 102714919 |
| TLG-ID | 102714919 |
| attachments | Grundriss EG 346 qm |
Data and facts
| commercialization type | rent |
|---|---|
| office type | office building |
| interior quality | sophisticated |
| flooring type | customizable |
| number of floor | EG |
| rent per m² per month | 13,50 EUR |
| rent per month | 4.671,00 EUR |
| additional costs | 3,50 EUR |
| free from | kurzfristig |
| net floor space | 346,0 m² |
| construction year | 2002 |
| condition | well kept |
| parking space price | 80,0 EUR |
| lift | yes |
| cellar | no information |
| handicapped accessible | yes |
| canteen | yes |
| LAN cables | by appointment |
| high voltage | no information |
| kitchen complete | yes |
| monument protection | no information |
| air condition | by appointment |
| travel distance to main railway station | 15 Min. |
| travel distance to federal motorway | 2 Min. |
| walking distance to public transport | 1 Min. |
| travel distance to airport | 10 Min. |
| has courtage | no |
Energy characteristics
| heating type | steam district heating |
|---|---|
| energy sources | district heating |
| building energy rating type | energy consumption |
| thermal characteristic | 99,0 kWh/(m²*a) |
| energy consumption contains warm water | no information |
| availibility of the energy certificate | certificate is available |
| date of the creation of energy certificate | created before 01.05.2014 |
| electricity consumption | 56,0 kWh/(m²*a) |
| heating consumption | 99,0 kWh/(m²*a) |
Object description
Die im Jahr 2002 fertiggestellte Immobilie gliedert sich in fünf Bauteile, welche sich um einen geschmackvoll gestalteten, ruhigen Innenhof gruppieren. Neben einer eigenen Kantine und zahlreichen innen- und außenliegenden Kfz- Stellplätzen verfügt die Liegenschaft über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Concierge im Haupteingang
- Betonkernaktivierung über zentrale Steuerung
- Doppelboden mit Bodentanks,
- Automatische Be- und Entlüftung,
- Außenjalousien raumweise gesteuert
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, wodurch sich sowohl einzel-, kombi- als auch Großraumlösungen problemlos darstellen lassen. Durch die durchdachte Architektur ist eine effektive Ausnutzung der Mietfläche möglich, wodurch wenig Verkehrsfläche entsteht. Die Flächen können nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden.
Furnishing
No detailed furnishing description available.Location
Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Internationalen Flughafen Frankfurt sowie der sehr guten Anbindung an die Frankfurter City aus. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn und Omnibusnetz angebunden. Aus diesem Grund haben sich sehr viele national und international agierende Unternehmen in Niederrad angesiedelt. Zum Mieterklientel gehören große namhafte Konzerne, überwiegend aus der Industrie, der Luftfahrt und der Lebensmittelbranche.
Der Stadtteil wird täglich von ca. 25.000 Pendlern besucht. Durch den anhaltenden Neubau von Wohnquartieren entwickelt sich die Bürostadt Niederrad jedoch immer mehr zu einem autarken Stadtbezirk, was die Attraktivität für Neuansiedlungen weiter steigert.