Die besondere Büro- und Dienstleistungsfläche in der Magdeburger Altstadt zu mieten!

Contact

Mr. Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
adress Otto-von-Guericke-Straße 35, 39104 Magdeburg
IS-Objekt-ID 103636217
TLG-ID 485876-1
attachments Grundriss Erdgeschoss
  Grundriss Obergeschoss
  Lageplan

Data and facts

commercialization type rent
office type office
interior quality normal
flooring type tiles
number of floor EG und 1. OG
additional costs 2,80 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from Nach Vereinbarung
total floor space 397,1 m²
net floor space 397,1 m²
construction year 1970
condition well kept
last refurbishment 2011
number of parking spaces 68
lift no information
cellar no information
handicapped accessible no information
canteen no information
LAN cables no
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection yes
air condition no
travel distance to main railway station 3 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 5 Min.
travel distance to airport 60 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy required
thermal characteristic 104,5 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


In den Jahren 2011/2012 hat die TLG IMMOBILIEN in der Magdeburger Altstadt eine ehemalige HO-Kaufhalle im Kreuzungsbereich Otto-von-Guericke-Straße/Anhaltstraße kernsaniert und umgebaut. Ein moderner, zeitgemäßer Lebensmittelmarkt, welcher an die Firma Netto Marken-Discount langfristig vermietet ist. Ein gemeinsamer Parkplatz mit insgesamt 68 Stellplätzen bietet Ihren als auch sowohl den Kunden des gut frequentierten Marktes eine bequeme Anreise.

Furnishing


Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist durch einen praktischen Windfang erschlossen, welcher in ein ansprechendes Foyer führt. Anschließend gelangen Sie in die mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattete Erdgeschossfläche.Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss untergebracht.
Vom Foyer gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptteil der Mietfläche mit rund 270 m². Besonderer Blickfang ist die überragende, großzügige Obergeschossfläche mit etwa 180 m². Unterstrichen wird die Eleganz dieses Raumes durch edle schwarze Bodenfliesen. Weiterhin stehen diverse Neben-/Lagerräume zur Verfügung.
Die komplette Mieteinheit ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Nachrüstung eines Klimatisierungsgerätes ist möglich.

Location


Im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt die Landeshauptstadt Magdeburg. Mehr als 230.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt. Im Zentrum der Altstadt verläuft die Otto-von-Guericke-Straße unweit der gleichnamigen Universität. Ein abwechslungsreicher Mix aus sanierten 10- bis 16-geschössigen Wohnobjekten und verschiedenen Gewerbeeinheiten ist charakteristisch für das Gebiet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis ca. 600 m) zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer Schwimmhalle. Durch die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof (ca. 700 m) sind außerdem Hotels unterschiedlicher Preiskategorien in direkter Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Zentralen Omnibusbahnhof (ca. 850 m) und den Hauptbahnhof, mit Anschluss zum Regional- und Fernverkehr, bestens gegeben.

Others

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