Exposé
Die besondere Büro- und Dienstleistungsfläche in der Magdeburger Altstadt zu mieten!
Contact
Mr. Mathias LöscheTel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
mathias.loesche(at)tlg.de
| adress | Otto-von-Guericke-Straße 35, 39104 Magdeburg |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 103636217 |
| TLG-ID | 485876-1 |
| attachments | Grundriss Erdgeschoss |
| Grundriss Obergeschoss | |
| Lageplan |
Data and facts
| commercialization type | rent |
|---|---|
| office type | office |
| interior quality | normal |
| flooring type | tiles |
| number of floor | EG und 1. OG |
| additional costs | 2,80 EUR |
| deposit | nach Vereinbarung |
| free from | Nach Vereinbarung |
| total floor space | 397,1 m² |
| net floor space | 397,1 m² |
| construction year | 1970 |
| condition | well kept |
| last refurbishment | 2011 |
| number of parking spaces | 68 |
| lift | no information |
| cellar | no information |
| handicapped accessible | no information |
| canteen | no information |
| LAN cables | no |
| high voltage | no information |
| kitchen complete | no information |
| monument protection | yes |
| air condition | no |
| travel distance to main railway station | 3 Min. |
| travel distance to federal motorway | 15 Min. |
| walking distance to public transport | 5 Min. |
| travel distance to airport | 60 Min. |
| has courtage | no |
Energy characteristics
| heating type | steam district heating |
|---|---|
| energy sources | district heating |
| building energy rating type | energy required |
| thermal characteristic | 104,5 kWh/(m²*a) |
| energy consumption contains warm water | no information |
| availibility of the energy certificate | certificate is available |
| date of the creation of energy certificate | created before 01.05.2014 |
Object description
In den Jahren 2011/2012 hat die TLG IMMOBILIEN in der Magdeburger Altstadt eine ehemalige HO-Kaufhalle im Kreuzungsbereich Otto-von-Guericke-Straße/Anhaltstraße kernsaniert und umgebaut. Ein moderner, zeitgemäßer Lebensmittelmarkt, welcher an die Firma Netto Marken-Discount langfristig vermietet ist. Ein gemeinsamer Parkplatz mit insgesamt 68 Stellplätzen bietet Ihren als auch sowohl den Kunden des gut frequentierten Marktes eine bequeme Anreise.
Furnishing
Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist durch einen praktischen Windfang erschlossen, welcher in ein ansprechendes Foyer führt. Anschließend gelangen Sie in die mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattete Erdgeschossfläche.Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss untergebracht.
Vom Foyer gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptteil der Mietfläche mit rund 270 m². Besonderer Blickfang ist die überragende, großzügige Obergeschossfläche mit etwa 180 m². Unterstrichen wird die Eleganz dieses Raumes durch edle schwarze Bodenfliesen. Weiterhin stehen diverse Neben-/Lagerräume zur Verfügung.
Die komplette Mieteinheit ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Nachrüstung eines Klimatisierungsgerätes ist möglich.
Location
Im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt die Landeshauptstadt Magdeburg. Mehr als 230.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt. Im Zentrum der Altstadt verläuft die Otto-von-Guericke-Straße unweit der gleichnamigen Universität. Ein abwechslungsreicher Mix aus sanierten 10- bis 16-geschössigen Wohnobjekten und verschiedenen Gewerbeeinheiten ist charakteristisch für das Gebiet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis ca. 600 m) zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer Schwimmhalle. Durch die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof (ca. 700 m) sind außerdem Hotels unterschiedlicher Preiskategorien in direkter Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Zentralen Omnibusbahnhof (ca. 850 m) und den Hauptbahnhof, mit Anschluss zum Regional- und Fernverkehr, bestens gegeben.