Helle Bürofläche mit Blick über Neu-Isenburg - Direkt vom Eigentümer!

Contact

Mr. Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
adress Frankfurter Straße 227, 63263 Neu-Isenburg
IS-Objekt-ID 105246922
TLG-ID 105246922
links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Data and facts

commercialization type rent
office type office building
interior quality normal
flooring type antistatic floor
number of floor 1
rent per m² per month 11,50 EUR
rent per month 2.898,00 EUR
additional costs 2,50 EUR
deposit 3 Bruttowarmmieten
free from 01.01.2019
net floor space 725,5 m²
min divisible 252,0 m²
construction year 2000
condition mint condition
number of parking spaces 595
parking space price 55,0 EUR
lift yes
cellar no information
handicapped accessible no information
canteen yes
LAN cables yes
high voltage no information
kitchen complete yes
monument protection no information
air condition by appointment
travel distance to main railway station 5 Min.
travel distance to federal motorway 6 Min.
walking distance to public transport 1 Min.
travel distance to airport 12 Min.
has courtage no

Energy characteristics

energy sources gas
building energy rating type no information
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available

Object description


Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünfgeschossige orthogonale Liegenschaft inmitten einer Parklandschaft mit altem Baumbestand. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier voneinander getrennten Gebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Das vierte Gebäude ist ein großflächiges Parkhaus mit insgesamt 595 Stellplätze, welches durch eine Schrankenanlage befahren werden kann. Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die auf der Nordseite liegenden Besprechungszonen bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei verschieden große Bürobereiche trennt. Pro Geschoss können somit auch zwei voneinander unabhängige Nutzungseinheiten untergebracht werden. Zwei moderne Personenaufzüge sind neben einem hellen und freundlichen Treppenhaus ebenso vorhanden.

Furnishing


- Erdgeschoss verfügt über Einbruchmeldeanlage
- Videoanlage zur Überwachung des Haupteinganges
- Büros werden über Konvektoren konditioniert
- Umluftkühler als Deckenkassettengeräte oder wandhängend
- Serverräume mit zentraler Kälteerzeugung ausgestattet
- Doppelverglaste großzügige Fenster mit Rahmen aus Aluminium
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Vorgehängte Paneele in unterschiedlichen Farben
- Doppelboden mit Bodentanks und Teppich
- Versorgung über Brüstungskanal mit Teppichboden
- CAT-5-Verkabelung
- Pendelleuchten oder integrierte Leuchten
- Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss
- Personenaufzüge

Location


Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.

Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot von Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.

Others

Unter Umständen beteiligt sich der Eigentümer an den Kosten für Umzug und Umbau, abhängig von der jeweiligen Vertragslaufzeit, zuzüglich mietfreier Zeit.

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