Exposé
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit Dachterrasse
Contact
Mr. Christoph BlascheTel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66
60313 Frankfurt am Main
christoph.blasche(at)tlg.de
| adress | Hugenottenallee 167, 63263 Neu-Isenburg |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 105247289 |
| TLG-ID | 105247289 |
| links | Homepage TLG IMMOBILIEN AG |
Data and facts
| commercialization type | rent |
|---|---|
| office type | office building |
| interior quality | sophisticated |
| flooring type | antistatic floor |
| number of floor | 3 |
| rent per m² per month | 11,90 EUR |
| rent per month | 5.056,79 EUR |
| additional costs | 2,50 EUR |
| deposit | 3 Bruttowarmmieten |
| free from | kurzfristig |
| net floor space | 914,3 m² |
| min divisible | 424,9 m² |
| construction year | 2003 |
| condition | mint condition |
| number of parking spaces | 128 |
| parking space price | 55,0 EUR |
| lift | yes |
| cellar | yes |
| handicapped accessible | no information |
| canteen | no information |
| LAN cables | yes |
| high voltage | no information |
| kitchen complete | yes |
| monument protection | no information |
| air condition | by appointment |
| travel distance to main railway station | 5 Min. |
| travel distance to federal motorway | 6 Min. |
| walking distance to public transport | 1 Min. |
| travel distance to airport | 12 Min. |
| has courtage | no |
Energy characteristics
| energy sources | gas |
|---|---|
| building energy rating type | energy consumption |
| energy consumption contains warm water | no information |
| availibility of the energy certificate | certificate is available |
| date of the creation of energy certificate | created from 01.05.2014 |
| energy efficiency class | no information |
| energy consumption electricity | 83,8 kWh/(m²*a) |
| energy consumption heating | 64,6 kWh/(m²*a) |
Object description
Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünfgeschossige Liegenschaft mit einem seitlichen gelegenen dreigeschossigen Gebäudetrakt. Neben Stellplätzen direkt am Objekt, bietet ein anschließendes Parkhaus auf insgesamt fünf Ebenen den Mietern ausreichende Parkmöglichkeiten. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein helles und freundliches Foyer, welches die oberen Geschosse durch einen ansprechenden Luftraum harmonisch miteinander verbindet. Neben einem offenen Treppenraum befinden sich auch zwei moderne Personenaufzüge.
Furnishing
- Fenster und Fenstertüranlagen mit Wärmeschutzverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Boden mit Teppich und gekettelten Leisten
- Abgehängte Mineralfaserdecke
- Doppelboden/Hohlraumböden
- Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
- Mögliche Umluftkühlung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzüge
Location
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.
Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot von Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.