Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Leipzig zu vermieten - direkt vom Eigentümer

Contact

Mr. Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
adress "BRÜHL- ARKADE" Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig
IS-Objekt-ID 107618694
TLG-ID 107618694
attachments Laden_EG
  Laden_1. OG

Data and facts

commercialization type rent
store type store
interior quality normal
supply type no information
additional costs 4,50 EUR
deposit 4 Gesamtmieten
free from Nach Vereinbarung
construction year 1997
total floor space 210,9 m²
net floor space 143,6 m²
additional area 67,3 m²
condition negotiable
flooring type customizable
number of floors 6
location classification type classification A
shop window lengst 6,5 m
monument protection no information
lift no information
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 2 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 20 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy required
thermal characteristic 180,3 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 6 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die Ladenpassage "Brühl- Arkade“, welche in Ergänzung der medizinischen Nutzung in den Obergeschossen unter dem Aspekt "Sport- Gesundheit- Wellness" entwickelt werden soll. Daher erfolgt keine Vermietung zur Nutzung als Café, Gastronomie oder Imbiss!

Furnishing


Die angebotene und derzeit noch vermietete Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 211 m². Davon befinden sich im Erdgeschoss ca. 144 m² Verkaufsfläche und im 1. OG ca. 67 m² Nebenfläche. Beide Flächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Laden befindet sich neben dem direkten Eingangsbereich der Passage und orientiert sich mit den Schaufenstern zur Passage und ebenso zum Brühl. Die Mietfläche kann wie sie steht und liegt in dem derzeitig auch nutzbaren Zustand angemietet werden. Die Verfügbarkeit der Mietfläche erfolgt nach Vereinbarung. Ebenso sind Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung nach Mieterwunsch möglich. Innerhalb der Mietfläche ist ein Höhenversatz von ca. 32 cm/ 2 Treppenstufen zu verzeichnen.

Location


Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.

Others

Durch Zusammenlegung sind weitere Flächengrößen möglich! Gern würden wir Ihnen die BRÜHL- ARKADE vorstellen und freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail!

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