Modernes, repräsentatives Büroobjekt in zentraler Lage

Contact

Mr. Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
adress Helfmann Park 8-10, 65760 Eschborn
IS-Objekt-ID 108616203
TLG-ID 108616203
attachments Trevista 4. Obergeschoss (F+G)

Data and facts

commercialization type rent
office type office and commercial building
interior quality sophisticated
flooring type customizable
number of floor 6
rent per m² per month 14,00 EUR
rent per month 3.630,62 EUR
additional costs 3,00 EUR
free from 01. Januar 2018
net floor space 259,3 m²
construction year 2005
condition fully renovated
parking space price 75,0 EUR
lift yes
cellar yes
handicapped accessible yes
canteen no information
LAN cables by appointment
high voltage no information
kitchen complete yes
monument protection no information
air condition by appointment
travel distance to main railway station 7 Min.
travel distance to federal motorway 3 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 10 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type gas heating
building energy rating type energy consumption
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014
electricity consumption 82,2 kWh/(m²*a)
heating consumption 70,3 kWh/(m²*a)

Object description


Das Gebäude mit insgesamt ca.19.000 m² vermietbarer Fläche verfügt über eine repräsentativ gestaltete
Architektursprache. Das Objekt wurde mit drei Eingängen mit jeweils eigenen postalischen Anschriften
konzeptioniert.
Bei der Entwicklung wurde ganz besonderer Wert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit gelegt. Somit eignet
sich dieses Bürogebäude bestens als flexibles „Multi-Tenant“-Gebäude, ein besonderer Vorteil, um den
Flächenbedarf von Bestandsmietern sowie neuer Mieter gerecht zu werden. Das Gebäude und
der Grundriss ermöglichen flächentechnische Veränderungen in vertikaler und horizontaler Richtung. Die
Fassade des sechsgeschossigen Gebäudes wurde mit großen Glasflächen gestaltet.
Die Eingangsbereiche des Gebäudes sind einladend und qualitativ hochwertig ausgestattet. Diese
Ausstattungsqualität setzt sich durch das gesamte Bürogebäude fort: Über modern gestaltete Aufzüge
gelangt man in die jeweiligen Büroetagen. Bauteilkühlung
sowie außenliegender Sonnenschutz sind Ausstattungsdetails, um nachhaltig und kostenbewusst ein
angenehmes Raum- und Arbeitsklima zu gewährleisten.
Die Büroetagen sind mit Teeküchen und modern gestalteten Sanitärbereichen ausgestattet. Als zusätzliches
Highlight verfügt das Gebäude über Dachterrassen, welche von den Mietern genutzt werden dürfen.
Um den Komfort der Mieter und deren Kunden zu komplettieren, sind ausreichend Parkplätze in der
Tiefgarage sowie im Außenbereich vorhanden.

Furnishing


Die Mietflächen verfügen über eine überdurchschnittliche
hohe Ausstattungsqualität; hierzu zählen insbesondere:
- Lichte Raumhöhe von 2,75 bis 3,00 m
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Zu öffnende Fenster
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Teilweise innenliegender Blendschutz
- Hohlraumboden in den Büroflächen
- Ideales Achs-/ Raummaß von ca. 1,35 m
- Teilweise flexibles Trennwandsystem mit Glaselementen
- Überwiegend Stehleuchten für eine flexible Arbeitsplatzbelegung
Zugangskontrollsystem zum Objekt und zu den Mietbereichen
- Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen

Location


Der Helfmann-Park befindet sich im östlichen Gewerbegebiet im Frankfurter Büroteilmarkt „Eschborn“. Über den S-Bahn-Anschluss Eschborn-Süd ist jedes Ziel der Metropolregion nur eine kurze Fahrt entfernt. Der vorhandene Shuttle-Service nutzt die mit den zwei S-Bahn-Linien und den kurzen Abfahrtsintervallen Verbindungsbrücke zwischen den Gewerbegebieten Eschborn-Süd und Ost, so dass eine schnelle Verbindung sichergestellt ist.

Others

Entfernungen zum Objekt: 1 km Anschlussstelle A66, Wiesbaden / Frankfurt 1 km Anschlussstelle A5, Hannover / Basel 15 km Frankfurt International Airport 10 km Hauptbahnhof Frankfurt am Main 2 Min S-Bahn-Station Eschborn-Süd mit Helfmann-Park-Express-Bus-Schuttle 12 Min zu Fuss (über die Verbindungsbrücke

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