Büroflächen zu vermieten | Direkt vom Eigentümer ?

Contact

Mr. Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
adress Kreuzberger Ring 68, 65205 Wiesbaden
IS-Objekt-ID 108625556
TLG-ID 108625556
links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Data and facts

commercialization type rent
office type office building
interior quality normal
flooring type antistatic floor
number of floor 2
rent per m² per month 9,50 EUR
rent per month 2.375,29 EUR
additional costs 2,50 EUR
deposit 3 Bruttowarmieten
free from nach Absprache
net floor space 250,0 m²
construction year 2007
condition mint condition
last refurbishment 2007
number of parking spaces 52
parking space price 50,0 EUR
lift no information
cellar yes
handicapped accessible no information
canteen no information
LAN cables yes
high voltage no information
kitchen complete yes
monument protection no information
air condition yes
travel distance to main railway station 7 Min.
travel distance to federal motorway 2 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 20 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources gas
building energy rating type energy required
thermal characteristic 48,7 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created from 01.05.2014
energy efficiency class no information
thermal characteristic electricity 0,6 kWh/(m²*a)
thermal characteristic hetaing 42,7 kWh/(m²*a)

Object description


Das Büroobjekt mit insgesamt ca. 3.000 m² vermietbarer Fläche ist um einen zentralen Innenhof (Atrium) angeordnet, der den innen liegenden Büroflächen als natürliche Lichtquelle dient.
Das Gebäude ist unterkellert, dreigeschossig und mit einem Staffelgeschoss ausgestattet. In der Tiefgarage im Untergeschoss gibt es 42 Stellplätze, welche als Duplex-Parker dargestellt werden. Im Außenbereich befinden sich 10 weitere Stellplätze zur Anmietung. Die vertikale Erschließung der einzelnen Mietbereiche erfolgt über zwei Zugänge zu den Mietbereichen. Vom Innenhof führt zusätzlich eine außen liegende Treppe in das 1. Obergeschoss. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Brunnen und Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Die Büroetagen sind mit Teeküchen und modern gestalteten Sanitärbereichen ausgestattet.
Um den Komfort der Mieter und deren Kunden zu komplettieren, sind ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich vorhanden.

Furnishing


Die Mietflächen verfügen über eine überdurchschnittliche hohe Ausstattungsqualität; hierzu zählen insbesondere:
- Lichte Raumhöhe von 2,80 bis 2,90 m
- Kühlung flächendeckend vorhanden
- Zu öffnende Fenster für zusätzliche natürliche Belüftung
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterseitige Bodenkanäle in den Büroflächen
- Achs-/ Raummaß von ca. 1,55 m
- Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
- Fitessraum in Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

Location


Die Liegenschaft befindet sich im Wiesbaden-Erbenheim in einem Büropark. Die Distanz zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof, welche sich nordwestlich des Objektes befindet, beträgt ca. 5 km und ist zeitlich in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle „Am Hochfeld“ und „Kreuzberger Ring“ sind ca. 250 bis 350 m entfernt. Der Bahnhof Erbenheim befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Von dieser Station wird der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten angefahren.

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