Exposé
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Repräsentative Büroflächen in Mannheim - "Theo & Luise"
Contact
Mr. Christoph BlascheTel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66
60313 Frankfurt am Main
christoph.blasche(at)tlg.de
| adress | Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 108952969 |
| TLG-ID | 108952969 |
| attachments | Erdgeschoss_Bauteil C |
| Galeriegeschoss_Bauteil C |
Data and facts
| commercialization type | rent |
|---|---|
| office type | office building |
| interior quality | sophisticated |
| flooring type | no information |
| number of floor | EG |
| rent per m² per month | 11,95 EUR |
| rent per month | 4.223,97 EUR |
| additional costs | 2,90 EUR |
| free from | kurzfristig |
| net floor space | 353,5 m² |
| condition | mint condition |
| parking space price | 45,0 EUR |
| lift | no information |
| cellar | no information |
| handicapped accessible | no information |
| canteen | no information |
| LAN cables | yes |
| high voltage | no information |
| kitchen complete | no information |
| monument protection | no information |
| air condition | yes |
| travel distance to main railway station | 6 Min. |
| travel distance to federal motorway | 4 Min. |
| walking distance to public transport | 1 Min. |
| travel distance to airport | 5 Min. |
| has courtage | no |
Energy characteristics
| heating type | steam district heating |
|---|---|
| energy sources | no information |
| energy consumption contains warm water | no information |
Object description
Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Büroräume mit Isolierverglasung, Klimatisierung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang zu den Büroflächen. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.
Furnishing
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht mit DV-Verkabelung und Hohlraumböden gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Lichtdurchflutende Büro- und Verkehrsflächen gewährleisten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Location
Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.