DIREKT VOM EIGENTÜMER - Loftartige Ladenflächen mit Galerie - "Theo & Luise"

Contact

Mr. Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
adress Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
IS-Objekt-ID 108981877
TLG-ID 108981877
attachments Theodor-Heuss-Anlage 12 EG _BT
  Theodor-Heuss-Anlage 12 GG_BT-

Data and facts

commercialization type rent
store type surgery
interior quality sophisticated
supply type direct approach
rent per m² per month 11,50 EUR
rent per month 12.580,43 EUR
additional costs 2,90 EUR
free from kurzfristig
net floor space 1.094,0 m²
condition mint condition
flooring type no information
number of floors EG
parking space price 45,0 EUR
location classification type no information
monument protection no information
lift yes
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 6 Min.
travel distance to federal motorway 4 Min.
walking distance to public transport 1 Min.
travel distance to airport 5 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources no information
energy consumption contains warm water no information

Object description


Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Ladenflächen mit Isolierverglasung, Belüftung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang. Die loftähnlichen Galerieflächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind vom Straßenrand gut sichtbar. Der ÖPNV und die individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.

Furnishing


Die Ausstattung der Ladenflächen entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Die lichtdurchflutende Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der loftähnliche Charakter der Flächen gewährleistet diverse Möglichkeiten und Nutzungen.

Location


Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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