Gut frequentierte Einzelhandelsfläche im Facharztzentrum in Kaulsdorf

Contact

Mr. Felix Modler
Tel.: +49 30 24706917
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
adress Myslowitzer Straße 49, 12621 Berlin
IS-Objekt-ID 112035966
TLG-ID 112035966
attachments Energieausweis
  EG_gif

Data and facts

commercialization type rent
supply type direct approach
rent per m² per month 11,50 EUR
rent per month 1.344,01 EUR
additional costs 3,50 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from nach Vereinbarung
construction year 2006
last refurbishment 2006
total floor space 116,9 m²
net floor space 81,1 m²
additional area 35,8 m²
condition negotiable
flooring type customizable
number of floors EG
location classification type no information
shop window lengst 14,0 m
monument protection no information
lift yes
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 25 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 1 Min.
travel distance to airport 25 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources gas
building energy rating type energy consumption
thermal characteristic 129,9 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created from 01.05.2014
energy efficiency class no information
energy consumption electricity 19,7 kWh/(m²*a)
energy consumption heating 75,2 kWh/(m²*a)

Object description


Das im Jahr 2006 fertig gestellte Facharztzentrum mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt 2.466 m² verfügt über 16 Praxiseinheiten sowie im Erdgeschoss über eine Apotheke, ein Café und ein Sanitätshaus. 26 kostenfreie Prakplätze gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Anbindung an den ÖPNV übernehmen zwei Bushaltestellen direkt vor dem Objekt sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf.

Furnishing


Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Mittelpassage und direkt neben dem Zugangsbereich des Ärztehauses. Dadurch verfügt die Mieteinheit über einhe hohe Publikumsfrequenz. Bisher wurde die angebotene Fläche als Cafetria genutzt. Sie kann entweder weiterhin als Gastronomiefläche genutzt oder oder aber auch als klassische Einzelhandelsfläche genutzt werden.

Location


Das Facharztzentrum Myslowitzer Straße liegt unmittelbar im Zufahrtsbereich des Vivantes-Klinikums Berlin-Hellersdorf. Die Umgebung ist durch eine lockere Einfamilienhaus- und Siedlungsbebauung geprägt. Die Myslowitzer Straße ist nicht nur Wohngebietserschließungsstraße, sondern dient zusammen mit dem Mädewalder Weg auch als Erschließungsstraße für den gesamten Ortsteil Kaulsdorf-Nord und darüber hinaus für die Großwohngebiete in Hellersdorf.
Die B1/B5 als Hauptausfallstraße nach Osten ist fußläufig erreichbar und über eine Ampelkreuzung an die Myslowitzer Straße angebunden.

Others

Es fällt keine Provision an, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt.

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