DIREKT VOM EIGENTÜMER - Top Bürofläche in attraktiver Liegenschaft

Contact

Mr. Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
adress Lyoner Straße 25, 60528 Frankfurt
IS-Objekt-ID 114419189
TLG-ID 114419189
attachments 1.OG Bauteil 2

Data and facts

commercialization type rent
office type office building
interior quality sophisticated
flooring type customizable
number of floor 1.OG
rent per m² per month 13,90 EUR
rent per month 14.024,41 EUR
additional costs 3,50 EUR
free from 01.11.2020
net floor space 1.009,0 m²
construction year 2002
condition mint condition
parking space price 95,0 EUR
lift yes
cellar no information
handicapped accessible yes
canteen yes
LAN cables by appointment
high voltage no information
kitchen complete yes
monument protection no information
air condition yes
travel distance to main railway station 15 Min.
travel distance to federal motorway 2 Min.
walking distance to public transport 1 Min.
travel distance to airport 10 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy consumption
thermal characteristic 99,0 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014
electricity consumption 56,0 kWh/(m²*a)
heating consumption 99,0 kWh/(m²*a)

Object description


Die im Jahr 2002 fertiggestellte Immobilie gliedert sich in fünf Bauteile, welche sich um einen geschmackvoll gestalteten, ruhigen Innenhof gruppieren. Neben einer eigenen Kantine und zahlreichen innen- und außenliegenden Kfz- Stellplätzen verfügt die Liegenschaft über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Repräsentative Eingangsbereiche
- Concierge im Haupteingang
- Betonkernaktivierung über zentrale Steuerung
- Doppelboden mit Bodentanks,
- Automatische Be- und Entlüftung,
- Außenjalousien raumweise elektrisch gesteuert

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, wodurch sich sowohl einzel-, kombi- als auch Großraumlösungen problemlos darstellen lassen.

Aufgrund der durchdachten Architektur ist eine effektive Ausnutzung der Mietfläche möglich, wodurch wenig Verkehrsfläche entstehen.

Die Flächen können nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden.

Furnishing

No detailed furnishing description available.

Location


Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Internationalen Flughafen Frankfurt sowie der sehr guten Anbindung an die Frankfurter City aus. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn und Omnibusnetz angebunden. Aus diesem Grund haben sich sehr viele national und international agierende Unternehmen in Niederrad angesiedelt. Zum Mieterklientel gehören große namhafte Konzerne, überwiegend aus der Industrie, der Luftfahrt und der Lebensmittelbranche.
Der Stadtteil wird täglich von ca. 25.000 Pendlern besucht. Durch den anhaltenden Neubau von Wohnquartieren entwickelt sich die Bürostadt Niederrad jedoch immer mehr zu einem autarken Stadtbezirk, was die Attraktivität für Neuansiedlungen weiter steigert.

Others

Das Objekt besitzt diverse Außen- und Tiefgaragen-Stellplätze. Außenstellplatz: 80 € pro Stellplatz monatlich netto Tiefgaragenplatz: 95 € pro Stellplatz monatlich netto

Feel free to contact us

Required fields are marked with *.