Moderne Bürofläche im Zentrum von Bautzen - DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Contact

Mr. Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
adress Steinstraße 8, 02625 Bautzen
IS-Objekt-ID 114670561
TLG-ID 114670561
links TLG IMMOBILIEN AG

Data and facts

commercialization type rent
office type office and commercial building
interior quality sophisticated
flooring type customizable
number of floor 4
rent per m² per month 8,50 EUR
rent per month 3.221,50 EUR
additional costs 3,50 EUR
deposit 4 Nettokaltmieten
free from 01.08.2021
net floor space 379,0 m²
construction year 2004
condition well kept
parking space price 45,0 EUR
lift yes
cellar no information
handicapped accessible yes
canteen no information
LAN cables yes
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection no information
air condition no information
travel distance to main railway station 50 Min.
travel distance to federal motorway 5 Min.
walking distance to public transport 10 Min.
travel distance to airport 40 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources acid gas
building energy rating type energy consumption
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014
electricity consumption 6,4 kWh/(m²*a)
heating consumption 51,0 kWh/(m²*a)

Object description


Für die Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland als Hauptnutzer errichtet, bildet das Büro- und Geschäftsgebäude mit vier Vollgeschossen einen wichtigen Teil der kommunalen Infrastruktur von Bautzen. Die ansprechende architektonische Gestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung (DV-Verkabelung, Tiefgarage, Zentralheizung) sowie der Standort direkt an einer Hauptverkehrsstraße, bieten alle nötigen Voraussetzungen für das Angebot von Dienstleistungen unterschiedlicher Art. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 2.850 Quadratmeter und schafft insbesondere für längerfristig orientierte Mieter optimale Rahmenbedingungen.

Furnishing


Die angebotene Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäudes und verfügt über DV-Verkabelung, eine eigene Teeküche und zwei WC-Anlagen.
Die Büronuntzung kann als Zellen-und/oder Gruppenbüro aber auch als Open Space Variante erfolgen. Der Umbau und die Ausstattung der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch. Des Weiteren grenzen an die Mietfläche zwei Dachterrassen mit 32 m² bzw. 47 m², welche mitgenutzt werden können.
Bei Bedarf sind Parkplätze zur Anmietung bereit.

Location


Der Standort des Mietobjekts befindet sich in einem zentralen und hoch frequentierten Mischgebiet aus Handel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnimmobilien. Die die vor dem Gebäude gelegene, innerörtliche Hauptstraße verzeichnet durchschnittlich mehr als 13.000 Fahrzeugbewegungen pro Tag. Von der 1b-Lage an der Steinstraße inmitten der durchgehend sanierten Altstadt aus, ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden innerhalb von weniger als einer Stunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Im Süden grenzt der Landkreis Bautzen an die Tschechische Republik, in östlicher Richtung führt die Autobahn 4/E40 von Bautzen aus direkt in die polnische Großstadt Breslau.

Die unmittelbar benachbarte, historische Altstadt von Bautzen bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Unter den Städten des Bundeslandes Sachsen gehört Bautzen mit rund 40.000 Einwohnern hinsichtlich der Wirtschaftskraft zur Spitzengruppe und entwickelte über die vergangenen Jahre hinweg ein stabiles Wachstum. Eingebettet in die Region Oberlausitz, zeichnet sich die an der Spree gelegene Stadt auf dem Immobiliensektor durch vergleichsweise günstige Mieten für Büro- und Wohnflächen aus, die Kaufkraft entspricht mit rund 18.000 Euro pro Einwohner dem Durchschnitt des Bundeslandes Sachsen.

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