Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Chemnitz zu vermieten

Contact

Mr. Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
adress Zwickauer Str. 16, 09112 Chemnitz
IS-Objekt-ID 96832112
TLG-ID 88630596
attachments Energieausweis

Data and facts

commercialization type rent
office type office
interior quality sophisticated
flooring type carpet
number of floor 6
rent per m² per month 7,00 EUR
rent per month 1.694,00 EUR
additional costs 2,70 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from sofort
net floor space 242,0 m²
construction year 1994
condition well kept
number of parking spaces 169
parking space price 45,0 EUR
lift yes
cellar no information
handicapped accessible yes
canteen no information
LAN cables no
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection no information
air condition no information
travel distance to main railway station 5 Min.
travel distance to federal motorway 10 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 50 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy required
thermal characteristic 183,8 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das Büro- und Geschäftshaus „Falke Forum“ in der Zwickauer Straße wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 6 Obergeschosse und eine großzügige Tiefgarage. In Kombination mit den großen Fensterflächen sorgt die Putzfassade in einem hellen Sandton für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Chemnitzer Hauptbahnhofes. Die Hauptnutzer des Objektes sind Rechtsanwälte, ein Ingenieurbüro, Finanzdienstleister, Softwareunternehmen und eine Bildungseinrichtung.

Furnishing


Die angebotene Fläche mit ca. 242 m² befindet sich im 4. Obergeschoss des Objektes. Aufgrund der momentanen Mietsituation sind die Flächen in diverse kleinteilige Räumlichkeiten unterteilt. Die Raumnutzung kann jedoch nach Absprache flexibel gestaltet und so den Wünschen des zukünftigen Mieters entsprechend individuell angepasst werden. Dank der modernen Verkabelung über Brüstungskanäle steht einer effizienten Arbeitsweise nichts mehr im Wege. Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und unmittelbar vor dem Objekt zur Vermietung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist in den Büroflächen überwiegend Teppichboden verlegt. Nach Absprache besteht allerdings auch hier die Möglichkeit, den Anforderungen des Mieters gerecht zu werden. Der außenliegende, manuelle Sonnenschutz spendet an heißen Tagen ausreichend Schatten. Die Einheit verfügt über eine Teeküche sowie eine Sanitäreinheit.

Location


Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich, umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, die Stadt Chemnitz. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Sachsens und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Unweit des Stadtzentrums ist das Objekt günstig zwischen dem Hauptbahnhof Chemnitz (1,6 km) und dem Bahnhof Chemnitz Mitte (350 m) gelegen. An beiden Stationen besteht der Anschluss an Regionalbahnen sowie die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 23. Die gute Anbindung des Objektes zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 aus, die Chemnitz unter anderem mit Zwickau, Freiberg und Dresden verbindet. In der direkten Nachbarschaft sind neben diversen Schulen auch das Amtsgericht und das Arbeitsgericht Chemnitz gelegen. Für die Essensverpflegung der Mitarbeiter ist bestens gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung (ca. 500 m) sind Schnellrestaurants sowie diverse Mittagstischangebote zu finden. Auch Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Galeria Kaufhof, Galerie Roter Turm) ergänzen dieses Angebot.

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