Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Leipzig zu vermieten - direkt vom Eigentümer

Contact

Mr. Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
adress "BRÜHL- ARKADE" Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig
IS-Objekt-ID 96832191
TLG-ID 94426578

Data and facts

commercialization type rent
store type store
interior quality normal
supply type no information
additional costs 4,50 EUR
deposit nach Vereinbarung
free from November 2017
construction year 1997
total floor space 110,0 m²
net floor space 85,0 m²
additional area 25,0 m²
min divisible 40,0 m²
condition well kept
flooring type customizable
number of floors 6
location classification type no information
shop window lengst 14,0 m
monument protection no information
lift no information
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 2 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 20 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy required
thermal characteristic 180,3 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 6 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die Ladenpassage "Brühl- Arkade“, welche in Ergänzung der medizinischen Nutzung in den Obergeschossen unter dem Aspekt "Sport- Gesundheit- Wellness" entwickelt werden soll. Eine Aufwertung bzgl. der Farb- und Lichtgestaltung der Passage sowie des Wegeleitsystems im Objekt wird derzeit umgesetzt.

Furnishing


Die angebotene Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 110 m² und befindet sich nahe des Eingangsbereich der Passage. Mittig in der Passage erschließt das Treppenhaus die Ärzteschaft sowie das medizinischen Versorgungszentrum. Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung sind nach Mieterwunsch möglich. Der Grundriss stellt den aktuellen Stand vor der Zusammenlegung der Flächen dar. Die Verkaufsflächenangabe ist als ca.- Angabe zu verstehen und abhängig von der Raumgestaltung nach Zusammenlegung.

Location


Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Neben dem Ankermieter des Objektes, dem Marriott Hotel, befinden sich in direkter Nachbarschaft das Ibis Hotel sowie das Adina- Apartment Hotel (Fertigstellung Ende 2017). Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.

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