Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Wanne & Dusche - 10 m² Wintergarten - Lift - Tiefgarage!

Contact

Mr. Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
adress Bärensteiner Straße 2, 01277 Dresden
IS-Objekt-ID 96832299
TLG-ID Wohnung 1.12
links Weitere Wohnungsangebote!

Data and facts

apartment type apartment
base rent 565,6 EUR
total rent 744,3 EUR
service charge 178,6 EUR
deposit 1.696,89 Euro
heating costs in service charge yes
living space 59,5 m²
floor 1
lift yes
has a cellar yes
handicapped accessible yes
number of parking spaces 1
condition well kept
interior quality sophisticated
construction year 2011
free from nach Vereinbarung
number of rooms 2
number of floors 4
number of bed rooms 1
number of bath rooms 1
guest toilet no information
usable as flat share room no information
parking space type underground garage
pets allowed negotiable
parking space price 55,0 EUR
has a built-in kitchen no
has a balcony yes
needs certificate of eligibility no
garden no
has courtage no information

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources steam district heating
energy performance certificate yes
building energy rating type energy required
thermal characteristic 53,0 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


In dem vier- und zum Teil fünfgeschossigen Gebäude ist ein Mix aus Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen entstanden. Auf einer Fläche von knapp 2.000 m² ist ein Markt der Generationen der Firma EDEKA angesiedelt. Zudem sind weitere ergänzende Ladeneinheiten wie Friseur, Apotheke, Zeitschriftenhandel im Erdgeschoss vorhanden. Ab dem 1. Obergeschoss bis in das 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 43 moderne und wertige Zweizimmerwohnungen, die alle Ansprüche eines Ein- bzw. Zweipersonenhaushaltes erfüllen. Die optimierten und zukunftsorientierten Grundrisslösungen ermöglichen den Mietern erstklassige Möblierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Nähere Details entnehmen Sie bitte der unten folgenden Ausstattungsbeschreibung.

Bei dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses wurde ebenfalls großer Wert auf eine erstklassige und zukunftsorientierte Energieeffizienz gelegt, so dass der Neubau jegliche Kriterien eines Niedrigenergiehauses nach der Fertigstellung erfüllt.

Furnishing


Treten Sie ein! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der Wohnung:

- alle Wohnungen sind über einen der drei Aufzüge barrierearm zu erreichen, dies gilt auch für den Zugang zur Tiefgarage
- die Wohnräume sind mit wertigen und modernen Bodenbelägen ausgestattet
- alle Wandoberflächen sind gespachtelt, mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückgarnitur, jeweils mit Glasausschnitt im Wohnzimmer und in der Küche
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und „Türspion“
- moderne Ausstattung des Tageslichtbades - Wanne & Dusche, weiße Wandfliesen türhoch gefliest, farbige Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- abgeschlossene Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Anschluss E-Herd
- großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zu dem ca. 10 m² großen Wintergarten, dessen Verglasung bequem in Einzelelementen geöffnet werden kann
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten
- Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert (Kabelfernsehen)
- DSL-Anschluss verfügbar
- Video-Wechselsprechanlage
- Dreifachisolierverglasung mit erhöhter Schallschutzklasse
- Abstellraum / Nebengelass auf der Etage, weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss

Location


Inmitten einer der renommiertesten Stadtteile der Landeshauptstadt Dresden fügt sich das Gebäude entlang der Schandauer Straße in das gewachsene Stadtbild hervorragend ein. Inmitten von alten Gründerzeithäusern durchmischt mit modernen Neubauten aus der 90er Jahren werden Sie sich zukünftig richtig wohl fühlen. Die kurzen Wege zu Ärzten und Behörden aber auch zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt unmittelbar im Erdgeschoss zeigen auf, von welchen Vorteilen Sie hier profitieren werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden. Unmittelbar vor dem Objekt haben Sie einen ganztägigen Anschluss an die Straßenbahn und den Bus. Und sollte es einmal mit dem Pkw in die Innenstadt oder in das Umland von Dresden gehen, erreichen Sie über die Borsbergstraße nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto sowohl die Dresdner City als auch die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Dresden Hellerau.

Others

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Gern geben Ihnen unsere zuständigen Mitarbeiter weitere Auskünfte zu dem Wohnungsangebot in dem Wohn- und Geschäftshaus „La Vita“ und beantworten sehr gern Ihre Fragen in einem ausführlichen Telefonat oder einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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