Exposé
Arbeiten Sie auch so zentral? Moderne Glasfassade trifft Innenstadt!
Contact
Mr. Bert SchmidtgenTel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
bert.schmidtgen(at)tlg.de
| adress | Markt 19, 09111 Chemnitz |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96832369 |
| TLG-ID | 88559616 |
Data and facts
| commercialization type | rent |
|---|---|
| office type | office |
| interior quality | sophisticated |
| flooring type | carpet |
| number of floor | 5 |
| rent per m² per month | 8,90 EUR |
| rent per month | 547,08 EUR |
| additional costs | 3,75 EUR |
| deposit | nach Vereinbarung |
| free from | Nach Vereinbarung |
| total floor space | 80,2 m² |
| net floor space | 61,5 m² |
| construction year | 2001 |
| condition | well kept |
| lift | yes |
| cellar | no information |
| handicapped accessible | yes |
| canteen | no information |
| LAN cables | no information |
| high voltage | no information |
| kitchen complete | yes |
| monument protection | no information |
| air condition | no |
| travel distance to main railway station | 5 Min. |
| travel distance to federal motorway | 15 Min. |
| walking distance to public transport | 1 Min. |
| travel distance to airport | 55 Min. |
| has courtage | no |
Energy characteristics
| heating type | central heating |
|---|---|
| energy sources | district heating |
| building energy rating type | energy required |
| thermal characteristic | 197,3 kWh/(m²*a) |
| energy consumption contains warm water | no information |
| availibility of the energy certificate | certificate is available |
| date of the creation of energy certificate | created before 01.05.2014 |
Object description
Im Jahr 2001 wurde im Zentrum von Chemnitz unmittelbar am Markt das „Türmer-Geschäftshaus“ errichtet. In den letzten Jahren haben sich im näheren Umfeld zahlreiche Handelseinrichtungen und Dienstleister sowie Anwälte, Ärzte und Krankenkassen angesiedelt. Auch der bereits vorhandene Mietermix im Gebäude (z.B. Frisör, Physiotherapie, Ergotherapie, Augenarzt, Bäcker, Sportgeschäft etc.) bietet Annehmlichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Im obersten Geschoss befinden sich Wohnungen. Die Fassade besteht überwiegend aus Glas und lässt das Gebäude modern erscheinen.
Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 62 m².
Furnishing
Die Gesamtmietfläche unterteilt sich in einen Flur, der in einem Teilbereich eine Teeküche beherbergt, zwei separate Büroflächen, die jeweils eine Größe von ca. 15 m² aufweisen und von denen aus sich eine schöne Aussicht auf das vor der Bürofläche liegende begrünte Dach ergibt. Ein Sanitärbereich und ein Abstellraum runden die Fläche ab, in der Nadelfilzteppich verlegt ist. Dank der zahlreichen Fenster wird die Fläche angenehm durch Tageslicht erhellt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit denen alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind.
Location
Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich, umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, die Stadt Chemnitz. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Sachsens und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Unmittelbar gegenüber des Marktes im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt. Im Umkreis von 500 m sind zahlreiche Einkaufszentren (u.a. Galerie Roter Turm, Galeria Kaufhof), Restaurants und Cafés ansässig. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank der „Zentralhaltestelle Chemnitz“ (ca. 450 m) und dem Bahnhof „Chemnitz Mitte“ (ca. 900 m) erreicht man schnell sowohl andere, zentrumsnahe Stadtteile als auch die Außenbezirke. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufenden Bundesstraßen 173 und 95 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 4 und 72. Die Anbindung an weitere sächsische Großstädte, wie Dresden, Leipzig oder Gera ist daher sehr gut.