Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Dachterrasse - Wanne und Dusche - Lift - Tiefgarage!

Contact

Mr. Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
adress Schandauer Straße 74, 01277 Dresden
IS-Objekt-ID 96832618
TLG-ID Wohnung 1.03
links Weitere Wohnungsangebote!

Data and facts

apartment type apartment
base rent 535,2 EUR
total rent 704,3 EUR
service charge 169,0 EUR
deposit 1.605,69 Euro
heating costs in service charge yes
living space 56,3 m²
floor 1
lift yes
has a cellar yes
handicapped accessible yes
number of parking spaces 1
condition mint condition
interior quality sophisticated
construction year 2011
free from sofort
number of rooms 2
number of floors 3
number of bed rooms 1
number of bath rooms 1
guest toilet no information
usable as flat share room no information
parking space type underground garage
pets allowed negotiable
parking space price 50,0 EUR
has a built-in kitchen no
has a balcony yes
needs certificate of eligibility no
garden no
has courtage no information

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
energy performance certificate no
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is not available

Object description


In dem vier- und zum Teil fünfgeschossigen Gebäude ist ein Mix aus Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen entstanden. Auf einer Fläche von knapp 2.000 m² befindet sich ein Markt der Generationen der Firma EDEKA. Zudem sind weitere ergänzende Ladeneinheiten u.a. mit Friseur und Apotheke im Erdgeschoss entstanden. Ab dem 1. Obergeschoss bis in das 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 43 moderne und wertige Zweizimmerwohnungen, die alle Ansprüche eines Ein- bzw. Zweipersonenhaushaltes erfüllen. Die optimierten und zukunftsorientierten Grundrisslösungen ermöglichen den Mietern erstklassige Möblierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Nähere Details entnehmen Sie bitte der unten folgenden Ausstattungsbeschreibung.

Bei dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses wurde ebenfalls großer Wert auf eine erstklassige und zukunftsorientierte Energieeffizienz gelegt, so dass der Neubau jegliche Kriterien eines Niedrigenergiehauses nach der Fertigstellung erfüllt.

Furnishing


Treten Sie ein! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der Wohnung:

- alle Wohnungen des Neubaus sind über einen der drei Aufzüge barrierefrei zu erreichen, dies gilt auch für den Zugang zur Tiefgarage
- die Wohnräume sind mit wertigen und modernen Bodenbelägen ausgestattet
- alle Wandoberflächen sind gespachtelt, mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückgarnitur, jeweils mit Glasausschnitt im Wohnzimmer und in der Küche
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und „Türspion“
- moderne Ausstattung des Tageslichtbades - Wanne & Dusche, weiße Wandfliesen türhoch gefliest, farbige Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- abgeschlossene Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Anschluss E-Herd
- großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zu der ca. 14 m² großen und überdachten Dachterrasse mit Südausrichtung
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Südterrasse
- Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert (Kabelfernsehen)
- DSL-Anschluss verfügbar
- Video-Wechselsprechanlage
- Dreifachisolierverglasung mit erhöhter Schallschutzklasse
- außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite (Wohn- und Schlafzimmer)
- eigenes Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss

Location


Inmitten einer der renommiertesten Stadtteile der Landeshauptstadt Dresden fügt sich dieser Neubau entlang der Schandauer Straße in das gewachsene Stadtbild hervorragend ein. Inmitten von alten Gründerzeithäusern durchmischt mit modernen Neubauten aus der 90‘er Jahren werden Sie sich zukünftig richtig wohl fühlen. Die kurzen Wege zu Ärzten und Behörden aber auch zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt unmittelbar im Erdgeschoss zeigen auf, von welchen Vorteilen Sie hier profitieren werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden. Unmittelbar vor dem Objekt haben Sie einen ganztägigen Anschluss an die Straßenbahn und den Bus. Und sollte es einmal mit dem Pkw in die Innenstadt oder in das Umland von Dresden gehen, erreichen Sie über die Borsbergstraße nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto sowohl die Dresdner City als auch die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Dresden Hellerau.

Others

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Gern geben Ihnen unsere zuständigen Mitarbeiter weitere Auskünfte zu dem Wohnungsangebot in dem Wohn- und Geschäftshaus „La Vita“ und beantworten sehr gern Ihre Fragen in einem ausführlichen Telefonat oder einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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