Repräsentative Bürofläche in 1A Altstadtlage Stralsund Q17

Contact

Mr. Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
adress Badenstraße 3-6, 18439 Stralsund
IS-Objekt-ID 96833329
TLG-ID 96833329

Data and facts

commercialization type rent
office type office and commercial building
interior quality sophisticated
flooring type carpet
number of floor 1.OG
rent per m² per month 10,50 EUR
rent per month 502,95 EUR
additional costs 220,00 EUR
deposit 3 Nettokaltmieten
free from sofort
total floor space 595,0 m²
net floor space 47,9 m²
construction year 2012
condition mint condition
last refurbishment 2012
number of parking spaces 180
lift yes
cellar no information
handicapped accessible yes
canteen no information
LAN cables yes
high voltage no information
kitchen complete yes
monument protection no information
air condition no information
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources no information
building energy rating type energy required
thermal characteristic 147,9 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das Quartier 17 bietet Gewerbetreibenden eine echte „1a-Lage“, zentral im Altstadtkern der Hansestadt Stralsund unmittelbar am Rathaus und am Fuße der Nikolaikirche.
Naturgemäß ist hier die Frequentierung besonders hoch. Eine starke Laufkundschaft wird zusätzlich durch einen aufgrund der vorhandenen Tiefgarage erhöhten Kundenstrom per PKW verstärkt. Die Infrastruktur ist bemerkenswert. Quartier 17 erhöht die Attraktivität des Altstadtbereiches und ergänzt das Stadtbild mit den umliegenden Angeboten durch einige große so wie viele kleinere Einheiten (Einzelhandel, Gastronomie, Büro, Praxen) optimal. Außen mit historischem Flair - innen topmodern.

Furnishing


Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Im Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen ist teilweise über eine Rolltreppe bzw. durch diverse Aufzüge gegeben.
Die Ausstattung der Mieteinheit ist gehoben.

Location


Die Hansestadt ist die viertgrößte kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden Deutschlands.
Ganz weit oben auf der Landkarte liegt die Stadt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und wird auf
Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet.
Stralsund ist zusammen mit Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. In ihrer Funktion als duales
Oberzentrum nehmen die beiden Hansestädte die Versorgung mit Dienstleistungen und Gütern im Verflechtungsraum von ca. 190.000 Einwohnern wahr. Die umlandbedienenden Funktionen beziehen sich auch auf
Einrichtungen der sozialen und kommunalen Infrastruktur sowie der medizinischen Versorgung.
Die Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund
und Wismar. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 60.000. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 194,
105 und 96 sowie die Autobahn 20 mit dem Rügenzubringer und der neuen Rügenbrücke gewährleistet.
Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Ein Regionalflughafen ist in Barth vorhanden.
Das Quartier 17 liegt mitten in der Stralsunder Altstadt am Fuße der Nikolaikirche, zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße.

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